・オーナーチェンジ
・戸田駅徒歩９分

価格：40,000,000円 （坪単価：71,441円）

想定表面利回り	7.1%
想定年間収入	2857152

種別	売倉庫（収益物件）
所在地	埼玉県戸田市上戸田120-2

最寄駅	JR埼京線「戸田」駅
距離	徒歩９分

地積	195.02㎡
用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権

建物構造・規模	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
所在階	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
建物面積/専有面積	１階：１６２.０１平方メートル（４９.００坪）、２階：２３.１０平方メートル（６.９８坪）、１８５.１１平方メートル（５５.９９坪）/
建築年(月）	１９７８年５月
現況	使用中
引渡し	相談

接道状況	西側
接道幅員	認定幅員３.８ｍ

取引形態	専任媒介
備考	準防火地域・第１種高度地区・最高高さ限度２５ｍ・日影規制4-2.5ｈ／４ｍ、新曽第２地区計画