土地活用のリンケージTOP ＞ 土地活用 ＞ 定期建物賃貸借契約
定期建物賃貸借契約とは、期間満了により終了し、更新がない契約です。将来、売却や建替等の予定がある場合、計画に沿った契約が可能と言えます。空いた期間でも有効に収益を確保しましょう。
期間満了により終了するため、リフォーム等の修繕計画が立てやすくなります。
また、テナントへの立退費用等は一切発生しません。
１年未満の契約も有効となります。（普通建物賃貸借契約の場合、期間の定めがない賃貸借とみなされます。）
契約期間中は基本的に途中解約できませんので、安定収入となります。
空室リスクと与信が不安なテナントとの契約は悩みどころです。普通建物賃貸借契約では解約するのに一苦労・・・なんてこともあります。期間を定め、更新がなく定期の契約であれば、まずは契約締結、その後、不安が解消できたら普通建物賃貸借契約へ切り替え。考え方により、様々な場面に対し活用できます。
