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定期建物賃貸借契約

定期建物賃貸借契約とは、期間満了により終了し、更新がない契約です。将来、売却や建替等の予定がある場合、計画に沿った契約が可能と言えます。空いた期間でも有効に収益を確保しましょう。

期間満了により終了し、更新がありません

期間満了により終了するため、リフォーム等の修繕計画が立てやすくなります。
また、テナントへの立退費用等は一切発生しません。

任意に契約期間を設定できます

1年未満の契約も有効となります。(普通建物賃貸借契約の場合、期間の定めがない賃貸借とみなされます。)

中途解約ができません(一部、例外を除く)

契約期間中は基本的に途中解約できませんので、安定収入となります。

与信面が不安なテナントとの契約にも有効です

空室リスクと与信が不安なテナントとの契約は悩みどころです。普通建物賃貸借契約では解約するのに一苦労・・・なんてこともあります。期間を定め、更新がなく定期の契約であれば、まずは契約締結、その後、不安が解消できたら普通建物賃貸借契約へ切り替え。考え方により、様々な場面に対し活用できます。

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