土地活用のリンケージTOP土地活用 > 事業用定期借地

土地活用 土地が空いてお困りの方 事業用定期借地 サブリース リースバック 一時使用 建物が空いてお困りの方 定期建物賃貸借契約 コンバージョン リニューアル 建物診断

事業用定期借地

期間を10年以上50年未満の間で任意に定め、土地(更地)のみを賃貸する契約です。
建物はテナントの費用負担により、その仕様に基づいて建築されます。

初期投資が少なく、リスクも少ない

土地(更地)のみを賃貸するため、テナント用の建物を建築する必要がないことより、リスクが少ない契約と言えます。初期投資は測量等、少額の負担です。

必ず更地で帰ってくる

更新がないため、定められた期日に必ず更地にて返還されます。
将来の計画に沿った契約が可能です。公正証書による契約が必須となります。

ランニングコスト(維持費)は土地の公租公課のみ

建物を所有すると、修繕費・管理費・公租公課・保険料・・・等、維持費は山積みです。
しかし建物所有はテナントのため、上記の費用は一切不要です。土地の公租公課のみ必要になります。

税務上のメリット

事業用借地権を設定すると、財産評価額が下がります。節税対策に一役。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。 

お問合せ・ご相談はこちらから お電話でのお問合せ・ご相談はこちらから